“认房不认贷”政策下重点城市二手房挂牌量走高

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年9月监测14个重点城市二手住宅挂牌量为282.55万套，环比上涨9%，同比上涨64.62%。9月重点城市相继落实“认房不认贷”政策，“卖一买一”需求增加，很多业主为了享受首套购房优惠，纷纷将手头房源挂出，带动短期内挂牌量增加。

从各城市挂牌量环比来看，14城二手房挂牌量均呈现上升态势。其中，上海环比涨幅超20%，成都、深圳、苏州、青岛环比涨幅均在10%以上。从同比来看，上海、深圳、杭州同比实现翻倍增长，挂牌量增加显著，大连、苏州、南京等城市同比涨幅也在50%以上。今年以来，市场观望情绪渐增，9月“认房不认贷”、放松限购限售等政策后，很多业主为了实现置换需求，挂牌出售行为增加，短期内这种情况可能仍会延续。